Quelle est la différence entre une résidence universitaire et une résidence étudiante ?

Lorsque l’on souhaite étudier en France, il existe plusieurs moyens de se loger. Parmi eux, deux principaux sortent du lot, il s’agit des résidences universitaires (publiques) gérées par le CROUS et des résidences étudiantes (privées) avec services.

La résidence universitaire

Les résidences universitaires sont gérées par le CROUS, un établissement public d’aide au logement étudiant sous la tutelle du ministère de l’enseignement supérieur.

Ce type de logement a pour but d’aider les personnes les plus en difficultés et/ou les plus éloignés de leur famille à trouver un logement à proximité de leur futur lieu d’étude.

Malheureusement le nombre de logements de ce type est très faible, face à une demande qui elle est en constante augmentation. Ainsi, louer un logement dans une cité du CROUS est de plus en plus difficile et les candidats sont triés en fonction de certains critères sociaux (revenus des parents, étudiant boursier, …).

Pour savoir si vous êtes éligible, vous devez constituer un DES (Dossier Social Etudiant), qui sera ensuite analysé par les équipes du CROUS.
 

La résidence étudiante

A partir de 2004 l’Etat a essayé de contrebalancer ce manque crucial de logements étudiants à l’aide de mesures fiscales avantageuses pour les investisseurs comme la loi LMNP (complément d’informations pour les investisseurs ici ⇒ définition résidence étudiante). Ces mesures ont fortement contribué au développement des résidences étudiantes privées sur le territoire national.

Les résidences étudiantes sont généralement composées de la sorte :

• Un immeuble comprenant plusieurs dizaines d’appartements (studio aux alentours de 20m², T2 ou T3 avec chambres séparées)
• Un extérieur comprenant des garages à vélos, des parkings pour voiture
• Une salle de sports équipée
• Une salle de vie commune
• Une laverie
• Un intendant

Les appartements disponibles à la location sont déjà équipés et meublés pour être prêt à vivre. Ils disposent tous d’une salle d’eau, d’une petite cuisine équipée et d’un espace de vie principal avec un lit un bureau.
Ce qui fait la différence également, ce sont les services proposés en plus du logement. Certains sont compris dans le montant du loyer, comme l’accès à la salle de sport, ou encore l’accès à internet, d’autres sont optionnels et payants, comme la location d’une place de parking ou encore le ménage de l’appartement.

Enfin les résidences étudiantes sont très souvent positionnées à proximité immédiates des principales universités et grandes écoles de la ville.
 

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Pour conclure, une résidence universitaire est un logement accessible uniquement aux personnes les plus en difficultés financièrement et/ou très éloignés de leur famille. Les loyers sont généralement très bas, mais peu de services sont proposés et le confort du logement est minimal.
Les résidences étudiantes privées proposent de nombreux services et disposent de pièces pour se détendre et généralement d’une salle de sport. Elles proposent des appartements déjà prêts à vivre et confortables et le tout à proximité des campus universitaires.